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¿Quieres vender piso? Atento a los aspectos que tiene en cuenta el comprador

Por | la venta de vivienda | Sin comentarios

Según el estudio “Experiencia de compra y venta de vivienda en el último año” publicado por Fotocasa, aspectos como  el precio, el tipo de vivienda, los metros cuadrados y la ubicación, son los más relevantes que tiene en cuenta el comprador a la hora de adquirir una vivienda. Si estás pensando en vender piso, muy atento a las claves que tiene en cuenta tu posible comprador y que te explicamos a continuación.

 

El presupuesto en la cabecera de la lista

Como cabría esperar, el presupuesto es lo que más les preocupa a las personas que están pensando en adquirir una vivienda, identificándolo como la primera dificultad para hacer realidad el sueño dorado de comprar un piso.

Aquí adquieren relevante importancia las dotes negociadoras que tengan tanto compradores como vendedores para lograr redondear el precio hacia donde ellos quieren. Según los datos, el 61% de los que compraron vivienda negociaron el precio y de éstos, el 73% consiguieron hasta un 10% de variación, por lo tanto, toca afinar nuestras habilidades comerciales si lo que queremos es cerrar un buen negocio y vender piso al precio que queremos. En cuanto al tiempo medio del proceso de compraventa, el 84% de los españoles que compró vivienda en el último año tardó menos de un año en hacerlo. Si quieres vender tu piso de forma rápida y sin comisiones de agencia, visita nuestra web y te explicamos cómo conseguirlo.

El homestaging podría ser algo a lo que recurrir para acelerar el proceso de venta. La palabra significa literalmente “puesta en escena de la casa” y se trata de un conjunto de técnicas que permiten realzar una vivienda y darle un aspecto más atractivo para los posibles compradores y vender piso eficazmente. Este concepto, surgió hace unos treinta años en Estados Unidos y se ha convertido en una de las técnicas que más está cobrando fuerza en los últimos años para acelerar la venta de vivienda. 

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Qué tipo de viviendas buscan los compradores

El número de habitaciones, que tenga plaza de garaje, que esté en un barrio de su agrado, que tenga los metros cuadrados que necesita, la distribución que quiere, la terraza, materiales y acabados de calidad, y la buena orientación, son los aspectos que se priorizan a la hora de buscar la casa ideal.

Según el estudio, la preferencia por el tipo de vivienda que tiene la mitad de los encuestados es la del piso, seguido de una casa o chalet, siendo el ático la tipología de vivienda que muestra un menor radio de éxito. Además, buscan que tenga un medio de 3 habitaciones, con una antigüedad media de 17 años y que se encuentre en la misma zona donde ya residen.

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2018, El año de la venta de vivienda

Por | la venta de vivienda | Sin comentarios

El sector inmobiliario ha cerrado el año con datos positivos, atrás quedaron los tiempos de la crisis económica en la que la desconfianza de los hogares por la incertidumbre del desempleo y las expectativas de que los precios de la vivienda siguieran bajando aplazaban la decisión de compra que tanto daño hizo al sector durante la burbuja inmobiliaria.  Factores como la mejora de empleo y la renta, el crecimiento del PIB y las facilidades para la financiación han propiciado tanto la recuperación del mercado inmobiliario en los últimos años como el vaticinio de que dicha recuperación se mantenga en alza, al menos, hasta el final de la década.  Tanto es así, que los expertos aseguran que el 2018 será el año de la venta de vivienda.

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