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Cuando llegó el momento de vender mi piso, había escuchado muchas historias de malas experiencias con las agencias inmobiliarias tradicionales y busqué una alternativa online, que resultó aun más fácil y económico que esperaba…

En julio de este año decidí vender mi vivienda en Madrid y no sabía por dónde empezar, pero sí que tenía claro que quería informarme y no firmar un contrato con cualquier agencia inmobiliaria de la zona. “No importa cuál eliges, son todas parecidas las agencias” decía un amigo, y tenía razón hasta cierto punto… las comisiones son siempre igual de altas y la gestión de las visitas es siempre problemático. Yo quería algo más sencillo, sin pagar mucho y ahorrar en la venta de mi piso.

Y lo encontré. Navegando en Internet, busqué alternativas a las agencias como por ejemplo vender como particular, y al final encontré a Propertista que me ofreció la parte mejor de las dos opciones. Se anuncia como Agencia Inmobiliaria Online que permite ahorrar gastos de agencia pagando un precio fijo, sin comisiones a la venta y sin contrato de exclusividad, pero ofrece casi todos los servicios de una agencia normal. La diferencia más importante es que el propietario, en este caso yo, tiene que atender las visitas de compradores interesados y enseñarles la casa, pero esto no representaba un problema para mi. De hecho, me iba mejor porque podría gestionar las visitas en momentos que me iba mejor, incluso los fines de semana cuando la gente suele estar más libre. Tras hablar con los expertos Propertista decidí contratar sus servicios. Con precios desde €295, ¿Qué tenía que perder?

6-shutterstock_262821188Te explican que anuncian el piso en más de 100 portales inmobiliarios, incluidos los grandes como Idealista, Fotocasa y pisos.com, para darte mucha visibilidad y localizar de manera más eficaz el mayor numero de compradores potenciales, incluso de países extranjeros.  Cuando reciben peticiones de gente interesada, gestionan el día y hora entre todos y le pasan la dirección de mi casa para que le enseñe yo la vivienda. Podía ser siempre cuando me convenía mejor, y al estar en contacto directo con los compradores podía también gestionar cualquier cambio necesario con ellos directamente.

 

 

Antes de contratar el servicio me lo pensé bastante, ya que al ser un servicio online te cobran por adelantado, pero me dieron confianza sus casos de éxito y ejemplos de países donde el modelo ya funciona bien, como en el Reino Unido, y decidí contratar su Plan Relax (895€ + IVA) que es el paquete más completo que ofrecen. No solo incluye la gestión de fotos, llamadas y emails, y las visitas, sino incluye también 2 meses anunciado como destacado en los portales principales, así como asistencia legal durante todo el proceso de compraventa y la preparación de contratos (reserva, arras, etc.).

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Contraté el servicio en Agosto 2016, me enviaron un fotógrafo a mi casa para sacar fotos y hacer un video de la vivienda, y dentro de 48 horas me enviaron un informe con todos los links a sitios donde el piso estaba ya publicado.  No más publicarlo empezaron a recibir interés de varios compradores que vinieron a visitar el piso, pero por razones personales me urgía bastante vender el piso, y sabiendo que en España se tarda una media de 10,6 meses en vender una vivienda, así que decidí anunciarlo con una agencia inmobiliaria tradicional también.

Me ofreció venderlo a condición de que, en el caso de encontrarme un comprador, me cobrarían el 5% +IVA en comisiones. El valor que tenía publicada la vivienda era de 570.000€, que representaba unas comisiones de 34.485€ y que, si lo vendía por este precio que recibiría 535.515€ para la venta.

Sin embargo, a pesar de recibir también a gente mandada por la agencia tradicional, en Octubre 2016, después de un periodo de solo 3 meses en venta, fue Propertista que encontró el comprador final, que me ofreció 560.000€ y no tuve que pagar nada en comisiones.

Así conseguí ahorrar en la venta de mi piso 33.400€ (34.485€ comisión de la inmobiliaria – 1.080€ Pago único a Propertista). El ahorro es considerable y el equipo de Propertista ha mantenido lo que prometían.

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ANDREA B.

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